本文主要介绍房屋安全鉴定的内容。什么是房屋安全鉴定？什么情况下需要进行房屋安全鉴定？房屋安全鉴定包含哪些内容？房屋安全鉴定需要哪些信息？

一、什么是房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的评估，确保居住人的生命财产安全的一些技术活动。房屋安全鉴定一般通过调查、现场检测、结构分析、测算等方式对房屋的安全性进行鉴定。

二、什么情况下应该做房屋安全检测

 1  在下列情况下，应进行安全性鉴定：

    （1）建筑物大修前；

    （2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

    （3）建筑物改变用途或使用环境前；

    （4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

    （5）遭受灾害或事故时；

    （6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

三、房屋安全鉴定内容

1.查阅图纸资料、查询建筑物历史；

2.结构体系基本情况勘查；

3.结构使用条件调查核实；

4.地基基础，包括桩基础的调查与检测（房屋结构基础不均匀沉降和建筑倾斜）；

5.材料性能检测分析；

6.承重结构检查；

7.围护系统的安全状况和使用功能调查；

8.结构验算分析；

9.安全性鉴定评估；

10.针对存在的问题提出解决建议。

四、房屋安全鉴定需要的信息

鉴定机构与委托方进行充分沟通，了解委托方提出的鉴定要求、鉴定目的、鉴定内容，了解房屋历史信息、房屋建造信息、房屋使用情况、房屋现状等。

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