武汉市岱黄公路府河收费站房屋质量检测

检测鉴定热线：17362958123

检测目的、范围和内容

受检综合楼为一幢三层框架结构房屋，现期房屋墙面大面积渗水、粉刷层大面积脱落，为明确房屋目前的完损状况，特委托房屋质量检测站对综合楼进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。

本次检测范围为综合楼，具体检测内容如下：

（1）房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

（2）房屋倾斜检测

现场采用ZTS-121R全站仪对房屋进行倾斜率测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

（3）房屋不均匀沉降检测

现场采用DSZ2+FS1型水准仪对房屋处于同一水平面的屋顶或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

1 结论

通过现场检查与检测，受检综合楼存在局部墙体裂缝、屋面和墙体存在渗水、墙面瓷砖脱落及粉刷霉变剥落等现象，主体结构未见明显损伤，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）该房屋可评定为基本完好房。

2 建议

（1）建议对综合楼外墙面老化、脱落瓷砖和变形门窗进行置换并作防渗处理，内墙面因渗漏引起的粉刷层霉变、起皮剥落部位进行修缮，对已损坏的屋面防水层进行修缮。

（2）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

（3）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；

（4）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）。

检测单位：中真房鉴房屋质量检测站