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武汉市洪山区某酒店房屋结构检测报告（房屋安全鉴定书）

目   录

一 工程概况 1

二 检测目的 1

三 检测依据 1

四 检测项目 1

五 检测仪器及设备 2

六 检测结果 2

6.1资料收集及现场相关情况调查 2

6.2 房屋整体倾斜 2

6.3 构件外观质量、缺陷与裂缝 3

6.4 基础沉降及环境调查 3

七 检测结论及建议 3

7.1 检测结论 3

7.2 建议 3

八 附录 4

8.2 附表 7

8.3 现场照片 8

一 工程概况

    房屋为多塔结构房屋（裙楼商铺以上分A、B两栋塔楼)，房屋地下2层，裙楼商铺四层，A塔楼为22层，B塔楼为27层，建造成于2007年，原设计用途为商业+住宅。该房屋为框架剪力墙结构，楼/屋盖为混凝土现浇板楼/屋盖。房屋一层层高为6.0m，二至四层层高均为5.4m，房屋高度93.60m，室内外高差为2.40m。房屋长102.95m，宽为51.90m。 

    明确房屋主体结构的安全性，为房屋后期的使用或有效的管理维护提供技术依据，公司组织专业技术人员，对酒店用房进行了房屋结构检测工作。

二 检测目的

    明确房屋主体结构的安全性，为房屋后期的使用或有效的管理维护提供技术依据。

三 检测依据

    国家及行业相关技术规范：

  1《建筑结构检测技术标准》                  （GB/T 50344－2004）；

  2《混凝土结构设计规范》( 2015年版）          （GB 50010－2010）；

  3《混凝土结构工程施工质量验收规范》          （GB 50204－2015）；

  4《建筑变形测量规范》                           （JGJ 8－2016）；

  5《危险房屋鉴定标准》                         （JGJ 125－2016）；

  6 武汉工业设计研究院出具的房屋的设计图纸。

四 检测项目

  1资料收集及现场相关情况调查；

  2建筑结构图纸复核；

  3房屋整体变形；

  4房屋外观的质量、缺陷与裂缝情况；

  5 房屋基础沉降及周边环境等。

五 检测仪器及设备

表5.1 房屋结构检测仪器设备一览表

检测仪器

六 检测结果

    公司组织专业技术人员进行了实地勘察，并在现场对洪山区某酒店用房进行了检测。

  6.1资料收集及现场相关情况调查

通过现场平面图绘制及对原设计结构图纸复核：

房屋平面布置基本符合原设计图纸。

房屋平面布置图见附图1-2。

  6.2 房屋整体倾斜

  现场对2处典型部位进行了整体倾斜测量。房屋整体倾斜结果：倾斜率最大值为0.15%，其倾斜值为36.9mmm；倾斜率最小值为0.1%，其倾斜值为24.6mm。

详细的测量结果见附表1（房屋整体倾斜测量结果），测点编号及位置见附图5。

  6.3 构件外观质量、缺陷与裂缝

  现场对酒店用房的结构构件及整体的外观质量、缺陷与裂缝进行了调查，具体结果如下：

1、上部结构构件均未出现外观质量缺陷及裂缝。

2、房屋围护结构完好。

    备注：房屋平面布置见附图1。

  6.4 基础沉降及环境调查

  现场对基础沉降及环境进行了调查，结果如下：

1、房屋整体未出现明显倾斜变形；

2、房屋未出现因地基变形引起的结构病害；

3、周围地面无明显的下陷、隆起及开裂等基础破坏现象。

七 检测结论及建议

  7.1 检测结论

  根据检测结果，得出以下结论：

1、通过对平面图纸复核，房屋平面布置与设计图纸基本相符；

2、房屋无明显倾斜，房屋地基基础未出现不均匀沉降，周边地面未出现开裂、破损。

3、房屋整体倾斜的倾斜率小于规范限值，满足要求。

  7.2 建议

1、观察使用；

2、不得随意改变房屋使用功能，如欲改变该房屋使用功能，应经有相应资质的单位鉴定，并应由具有相应资质的设计施工单位施行。

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