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幼儿园房屋完损检测

      中政建研（武汉）控股集团有限公司，从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。

一、建筑结构概况

      某幼儿园为一幢2层砖混结构房屋，建造于2013年，主要作为幼儿园使用。房屋平面布置呈“凹”形，南北方向轴线总长约为15.7m，东西方向轴线总长约为18.5m。一层层高约为3.5m，二层层高约为3.4m，室内外高差约为0.90m，檐口高度约为7.8m，建筑面积约为422.83m2。该房屋墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm;屋面为钢筋混凝土现浇板。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

二、检测的目的、范围和内容

为了解该房屋的完损状况，某幼儿园特委托我司对该房屋进行完损状况检测。

本次检测内容如下：

(1)房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

(2)房屋倾斜检测

现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。

(3)完损等级评定

根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

三、检查及分析结果

1.房屋完损状况检测

为了解受检房屋完损状况，现场对某幼儿园房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，某幼儿园房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

2.房屋倾斜检测

为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，对受检房屋进行了倾斜测量。

3.房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对某幼儿园的结构、装修和设备完损状况进行评定。

四、检测结论及建议

1.检测结论

通过对杨斜宝贝幼儿园房屋检测，得出以下几点结论：

(1)经检测，受检房屋位于区，为一幢2层砖混结构房屋，主要作为幼儿园使用，建造于2013年。

(2)经检测，受检房屋整体倾斜率小于规范规定的限值。

(3)经检测，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定某幼儿园房屋为基本完好房。

2.处理建议

建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

五、主要技术依据

(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

(6)《工程测量规范》(GB50026-2007);

(7)委托方提供的其他资料等。

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